---
title: "ايجار شهري في السعودية: كيف تدفع إيجار السنة على 12 دفعة شهرية | ايجاري"
description: "تبي تدفع إيجارك شهري بدل ما تدفع السنة مقدم؟ فيه طريقتين: تتفق مع المالك على دفعات شهرية في عقد إيجار، أو ايجاري تدفع للمالك السنة كاملة وأنت تسدد على دفعات شهرية. مين يقدر يقدّم وكم الرسوم."
url: "https://ejari.sa/ar/blog/monthly-rent-saudi-arabia/"
lang: "ar"
---

أدلة الاستئجار

# ايجار شهري في السعودية: كيف تدفع إيجار السنة على 12 دفعة شهرية

نُشر في ٣ نوفمبر ٢٠٢٦ • ٦ دقائق قراءة

بقلم [Fahad Albedah](https://ejari.sa/ar/authors/fahad-albedah/)، الرئيس التقني

تبي تدفع إيجارك شهري بدل ما تدفع السنة مقدم؟ فيه طريقتين: تتفق مع المالك على دفعات شهرية في عقد إيجار، أو ايجاري تدفع للمالك السنة كاملة وأنت تسدد على دفعات شهرية. مين يقدر يقدّم وكم الرسوم.

**في هذا المقال**

1. [طريقتين تدفع فيها الإيجار شهري](#طريقتين-تدفع-فيها-الإيجار-شهري)
2. [الطريقة الأولى: اتفق مع المالك على دفعات شهرية](#الطريقة-الأولى-اتفق-مع-المالك-على-دفعات-شهرية)
3. [الطريقة الثانية: ايجاري تدفع للمالك وأنت تسدد على دفعات](#الطريقة-الثانية-ايجاري-تدفع-للمالك-وأنت-تسدد-على-دفعات)
4. [مين يقدر يقدّم؟](#مين-يقدر-يقدّم)
5. [كم رسوم الإيجار الشهري مع ايجاري؟](#كم-رسوم-الإيجار-الشهري-مع-ايجاري)
6. [لو تأخرت في السداد مع ايجاري](#لو-تأخرت-في-السداد-مع-ايجاري)
7. [أسئلة شائعة](#أسئلة-شائعة)

الجواب المختصر: تقدر تدفع إيجار شقتك شهري بطريقتين. الأولى إنك تتفق مع المالك على دفعات شهرية في عقدك، لأن منصة إيجار [تسمح بسداد الإيجار شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي](https://www.ejar.sa/ar/page/19420). والثانية لو المالك يبي إيجار السنة دفعة وحدة: [ايجاري تدفع للمالك الإيجار السنوي كامل، وأنت تسدد لها على أقساط](https://ejari.sa/ar/faq/)، غالبًا 12 دفعة شهرية، مقابل رسوم خدمة [توصل إلى 15% من الإيجار في عقد السنة](https://ejari.sa/ar/faq/).

*معلومات إيجار في هالصفحة من [صفحة عقد الإيجار السكني في منصة إيجار](https://www.ejar.sa/ar/page/19420)، ومعلومات ايجاري من [الأسئلة الشائعة](https://ejari.sa/ar/faq/) و[الشروط والأحكام](https://ejari.sa/ar/tnc/). راجعناها في 3 نوفمبر 2026.*

هالصفحة عن عقد إيجار سكني لسنة تدفعه شهري. لو تدوّر على شقة تسكنها شهر أو شهرين بس، فهذا نوع ثاني من السكن وما نتكلم عنه هنا.

## طريقتين تدفع فيها الإيجار شهري

|              | تتفق مع المالك على دفعات شهرية | ايجاري تدفع السنة للمالك                                                             |
| ------------ | ------------------------------ | ------------------------------------------------------------------------------------ |
| المالك يستلم | دفعة كل شهر                    | [إيجار السنة كامل من ايجاري](https://ejari.sa/ar/faq/)                               |
| أنت تدفع     | الإيجار اللي اتفقتوا عليه      | الإيجار ورسوم خدمة [توصل إلى 15% في عقد السنة](https://ejari.sa/ar/faq/)             |
| وش يحتاج     | المالك يوافق على الجدول الشهري | [المالك يوافق](https://ejari.sa/ar/faq/)، وطلبك [ينقبل](https://ejari.sa/ar/faq/)    |
| عقد إيجار    | بينك وبين المالك               | [ايجاري تصيغ العقد وتتولى توقيعه](https://ejari.sa/ar/faq/)، وتكون هي المؤجر في عقدك |
| مواعيد الدفع | حسب جدول العقد                 | [يحددها عقدك في إيجار](https://ejari.sa/ar/faq/)                                     |

## الطريقة الأولى: اتفق مع المالك على دفعات شهرية

جدول الدفعات جزء من عقد الإيجار الموحد، و[إيجار تسمح بالسداد شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي](https://www.ejar.sa/ar/page/19420). يعني الدفع الشهري ممكن من المنصة نفسها، بس المالك لازم يوافق عليه قبل ما يتسجّل العقد. كثير من الملّاك يفضّلون الدفع السنوي، وطرق التفاوض معهم في [دليلنا للتفاوض على الإيجار](https://ejari.sa/ar/blog/negotiate-rent-saudi-arabia/).

وفي العقود السكنية الجديدة، [الدفع لازم يكون من داخل إيجار](https://www.ejar.sa/ar/faqs#faq-271426). طريقة الدفع بمدى أو Apple Pay أو سداد في [دليلنا لدفع الإيجار عن طريق إيجار](https://ejari.sa/ar/blog/pay-rent-through-ejar/).

وانتبه لمهلة السداد، لأنها أقصر في الدفع الشهري. لو دورة السداد أقل من 180 يوم، [مهلتك 15 يوم من تاريخ استحقاق الدفعة](https://www.ejar.sa/ar/page/19420)، ولو 180 يوم أو أكثر [المهلة 30 يوم](https://www.ejar.sa/ar/page/19420). ولو تأخرت بعد ما تخلص المهلة، العقد الموحد [يعطي المؤجر حق فسخ العقد من خلال إيجار](https://www.ejar.sa/ar/page/19420) بعد مدة إضافية، إلا لو اتفقتوا على مهلة ثانية.

## الطريقة الثانية: ايجاري تدفع للمالك وأنت تسدد على دفعات

لو المالك يبي إيجار السنة كامل، [ايجاري تدفع له الإيجار السنوي كامل مباشرة، وأنت تسدد لها على أقساط](https://ejari.sa/ar/faq/). ايجاري مو منصة إيجار ولا جزء منها: إيجار منصة حكومية لتوثيق العقود، وايجاري [شركة مرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رقم الترخيص 2200001825)](https://ejari.sa/ar/faq/).

كيف تمشي:

1. **تطلب تسعيرتك.** تدخل [رقم الهوية ورقم الجوال وتطلع لك تسعيرة فورية](https://ejari.sa/ar/faq/). [احصل على تسعيرتك من تطبيق ايجاري](https://app.ejari.sa/dashboard/onboarding?lang=ar).
2. **ينطلع القرار.** [عادةً خلال 24 إلى 48 ساعة](https://ejari.sa/ar/faq/) من تقديم الطلب.
3. **ايجاري تتواصل مع المالك.** [تصيغ العقد وتتولى توقيعه](https://ejari.sa/ar/faq/)، ونصيحة: لو كلّمت المالك عن ايجاري قبل، تمشي الأمور أسرع.
4. **تدفع أول قسط والمالك يستلم.** [يتحوّل الإيجار للمالك بعد توقيع العقد ودفع أول قسط](https://ejari.sa/ar/faq/)، وتقدر تنتقل أول ما يبدأ العقد ويتأكد الدفع.

وش لازم تعرف:

* **عقدك على إيجار، وايجاري هي المؤجر فيه.** ايجاري تستأجر من المالك وتأجّر لك من الباطن ([الشروط والأحكام](https://ejari.sa/ar/tnc/))، فيكون عقدك في منصة إيجار مع ايجاري.
* **مواعيد الدفع من العقد.** [مواعيد أقساطك يحددها عقدك في منصة إيجار: غالبًا نفس اليوم من كل شهر، من تاريخ العقد](https://ejari.sa/ar/faq/).
* **مدة العقد [6 أو 12 شهر](https://ejari.sa/ar/faq/)**، حسب اللي تبيه وموافقة المالك.
* **داخل الرياض وخارجها يختلف.** داخل مدينة الرياض، [رسوم الخدمة تندفع مرة وحدة مقدمًا في تطبيق ايجاري عند تفعيل العقد](https://ejari.sa/ar/tnc/)، ودفعات الإيجار الشهرية تكمل على جدول إيجار. وخارج الرياض، [تكاليف الخدمة داخلة في مبلغ الإيجار](https://ejari.sa/ar/tnc/).
* **الأسهل تقدّم قبل ما توقّع.** ايجاري عادةً توقّع عقد جديد مع المالك. ولو عقدك شغّال أصلًا على منصة إيجار، نقله لايجاري ممكن بس يُدرس حالة بحالة، [تواصل معنا](https://ejari.sa/ar/contact/).

## مين يقدر يقدّم؟

الأهلية في ايجاري [تعتمد على](https://ejari.sa/ar/faq/):

* حالة التوظيف والدخل
* درجة سمة الائتمانية
* نسبة الإيجار إلى دخلك الشهري

وعشان تعرف نسبة الإيجار المريحة لراتبك، شوف [دليلنا لقاعدة 30% بين الراتب والإيجار](https://ejari.sa/ar/blog/salary-vs-rent-30-percent-rule-ksa/).

وغير كذا:

* الخدمة [للعقارات السكنية بس](https://ejari.sa/ar/faq/)، مو المكاتب أو المستودعات.
* [متاحة في كل مدن ومناطق المملكة](https://ejari.sa/ar/faq/).
* [موافقة المالك مطلوبة](https://ejari.sa/ar/faq/)، وايجاري تساعدك في التواصل معه.
* الأوراق: ايجاري [تجيب بياناتك تلقائيًا برقم الهوية والجوال](https://ejari.sa/ar/faq/)، وما تطلب شهادة راتب إلا لو بيانات توظيفك مو موجودة في التأمينات الاجتماعية.
* ايجاري [تبلّغ سمة بسلوك سدادك](https://ejari.sa/ar/faq/)، فالسداد في وقته يبني لك سجل ائتماني كويس.

## كم رسوم الإيجار الشهري مع ايجاري؟

ايجاري تاخذ [رسوم خدمة مو فوائد، بنموذج متوافق مع الشريعة](https://ejari.sa/ar/faq/). وتكون عادةً بين 10% و15% من إيجار السنة، و[ما تتجاوز 15% في عقد السنة](https://ejari.sa/ar/faq/). وتعتمد على طريقة ترتيب العقد، [مو على درجتك الائتمانية](https://ejari.sa/ar/faq/):

| ترتيب العقد                                                 | الرسوم في عقد السنة                    |
| ----------------------------------------------------------- | -------------------------------------- |
| المالك يستلم الإيجار دفعة وحدة، وأنت تدفع شهري              | [15%](https://ejari.sa/ar/faq/)        |
| المالك يستلم على دفعتين أو أربع، أو أنت تدفع كل 3 أو 6 شهور | [أقل من 15%](https://ejari.sa/ar/faq/) |

* إذا إيجارك أقل من 20,000 ريال، [تنضاف رسوم 500 ريال لمرة وحدة، ما عدا عقود الستة أشهر](https://ejari.sa/ar/faq/).
* [العقود الأقصر تتسعّر بشكل منفصل](https://ejari.sa/ar/faq/)، ورسومها تطلع في عرضك.
* تشوف [إجمالي التكلفة والقسط الشهري في عرضك قبل ما تلتزم](https://ejari.sa/ar/faq/).
* تبي رسوم أقل؟ [اختر دفعات أكثر للمالك، مثل دفعتين أو أربع](https://ejari.sa/ar/faq/).

**مثال للتوضيح بس، بأعلى رسوم:** إيجار سنوي 60,000 ريال × 15% = 9,000 ريال رسوم، يعني المجموع 69,000 ريال، ولو انقسم على 12 دفعة تصير كل دفعة 5,750 ريال. هذا خارج الرياض، لأن داخل الرياض [الرسوم تندفع مقدمًا](https://ejari.sa/ar/tnc/). رسومك الفعلية تطلع في عرضك.

## لو تأخرت في السداد مع ايجاري

ايجاري [تبلّغك وتعطيك فترة سماح قصيرة](https://ejari.sa/ar/faq/)، بس استمرار التأخير [ممكن يوصل لإبلاغ سمة](https://ejari.sa/ar/faq/)، فالأفضل تكلّمهم أول ما تتوقع أي صعوبة. ولو وصلت الأمور لإجراءات قانونية أو تنفيذ، [رسومها يفرضها ناجز ويتحمّلها العميل](https://ejari.sa/ar/tnc/).

وللتجديد أو الخروج من العقد قبل وقته، شوف [دليلنا لتجديد عقد الإيجار](https://ejari.sa/ar/blog/renew-lease-saudi-arabia/) و[دليلنا لإنهاء عقد الإيجار](https://ejari.sa/ar/blog/breaking-a-lease-saudi-arabia/). وللمقارنة بين كل طرق الإيجار بدون دفع السنة مقدم، شوف [كيف تستأجر في السعودية بدون ما تدفع سنة كاملة](https://ejari.sa/ar/blog/rent-saudi-arabia-without-paying-upfront/).

## أسئلة شائعة

**هل منصة إيجار تسمح بالدفع الشهري؟** إيه، إيجار [تسمح بسداد الإيجار شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي](https://www.ejar.sa/ar/page/19420)، والجدول يتفق عليه المؤجر والمستأجر في العقد.

**كم رسوم تقسيط الإيجار مع ايجاري؟** عادةً بين 10% و15% من إيجار السنة، و[ما تتجاوز 15% في عقد السنة](https://ejari.sa/ar/faq/). وإذا الإيجار أقل من 20,000 ريال [تنضاف 500 ريال لمرة وحدة](https://ejari.sa/ar/faq/)، ما عدا عقود الستة أشهر.

**مين يقدر يدفع إيجاره شهري مع ايجاري؟** الأهلية [تعتمد على التوظيف والدخل، ودرجة سمة، ونسبة الإيجار إلى الدخل](https://ejari.sa/ar/faq/)، والعقار لازم يكون سكني والمالك يوافق.

**هل أقدر أختار يوم الدفع؟** لا، [مواعيد أقساطك يحددها عقدك في منصة إيجار](https://ejari.sa/ar/faq/): غالبًا نفس اليوم من كل شهر، من تاريخ العقد.

**أقدر أحوّل عقدي الحالي لدفع شهري مع ايجاري؟** أحيانًا. ايجاري عادةً توقّع عقد جديد مع المالك، ونقل عقد ساري على منصة إيجار يُدرس حالة بحالة. [تواصل معنا](https://ejari.sa/ar/contact/) قبل ما تسوي أي شي بعقدك الحالي.

*ايجاري شركة مرخّصة من الهيئة العامة للعقار تخليك تدفع إيجارك على أقساط شهرية. [شوف كيف تشتغل ايجاري](https://ejari.sa/).*

في هذا المقال

1. [طريقتين تدفع فيها الإيجار شهري](#طريقتين-تدفع-فيها-الإيجار-شهري)
2. [الطريقة الأولى: اتفق مع المالك على دفعات شهرية](#الطريقة-الأولى-اتفق-مع-المالك-على-دفعات-شهرية)
3. [الطريقة الثانية: ايجاري تدفع للمالك وأنت تسدد على دفعات](#الطريقة-الثانية-ايجاري-تدفع-للمالك-وأنت-تسدد-على-دفعات)
4. [مين يقدر يقدّم؟](#مين-يقدر-يقدّم)
5. [كم رسوم الإيجار الشهري مع ايجاري؟](#كم-رسوم-الإيجار-الشهري-مع-ايجاري)
6. [لو تأخرت في السداد مع ايجاري](#لو-تأخرت-في-السداد-مع-ايجاري)
7. [أسئلة شائعة](#أسئلة-شائعة)

استأجر صح. ادفع شهري.

[احصل على تسعيرتك](https://app.ejari.sa/dashboard/onboarding?lang=ar)

## قصص من ايجاري

[اقرأ كل القصص](https://ejari.sa/ar/blog/)

* [٣ نوفمبر ٢٠٢٦ • ٩ دقائق قراءة](https://ejari.sa/ar/blog/apartment-lease-contract-saudi-arabia/)
  ### [عقد إيجار شقة في السعودية: وش في العقد الموحد وكيف تراجعه قبل ما توافق](https://ejari.sa/ar/blog/apartment-lease-contract-saudi-arabia/)
* [٣ نوفمبر ٢٠٢٦ • ٥ دقائق قراءة](https://ejari.sa/ar/blog/ejar-fees/)
  ### [رسوم منصة إيجار: كم رسوم عقد الإيجار ومين يدفعها](https://ejari.sa/ar/blog/ejar-fees/)

[اقرأ كل القصص](https://ejari.sa/ar/blog/)

## استأجر صح. ادفع شهري.

احصل على تسعيرتك الإرشادية في ثوانٍ. مجانًا، بدون التزام، وبدون أي شيء خفي.

* [احصل عليه من Google Play](https://app.adjust.com/1uq2ib77?campaign=final_cta\&adgroup=ar\&engagement_type=fallback_click\&redirect=https%3A%2F%2Fplay.google.com%2Fstore%2Fapps%2Fdetails%3Fid%3Dcom.ejari.EjariApp)
* [تنزيل من App Store](https://app.adjust.com/1uq2ib77?campaign=final_cta\&adgroup=ar\&engagement_type=fallback_click\&redirect=https%3A%2F%2Fapps.apple.com%2Fus%2Fapp%2Fejari-%25D8%25A7%25D9%258A%25D8%25AC%25D8%25A7%25D8%25B1%25D9%258A%2Fid6739182817)