---
title: "احياء غرب الرياض: إيجار الشقق والفلل في 13 حيًّا | ايجاري"
description: "احياء غرب الرياض بالأرقام: عرقة وظهرة لبن والمهدية وطويق والرائد والحزم وغيرها، مع وسيط إيجار الشقق والفلل في كل حي من بيانات كايت."
url: "https://ejari.sa/ar/blog/west-riyadh-neighborhoods/"
lang: "ar"
---

أدلة الاستئجار

# احياء غرب الرياض: إيجار الشقق والفلل في 13 حيًّا

نُشر في ١ نوفمبر ٢٠٢٦ • ٨ دقائق قراءة

بقلم [Fahad Albedah](https://ejari.sa/ar/authors/fahad-albedah/)، الرئيس التقني

احياء غرب الرياض بالأرقام: عرقة وظهرة لبن والمهدية وطويق والرائد والحزم وغيرها، مع وسيط إيجار الشقق والفلل في كل حي من بيانات كايت.

**في هذا المقال**

1. [إيجارات احياء غرب الرياض في جدول](#إيجارات-احياء-غرب-الرياض-في-جدول)
2. [كيف تختار حيّك في غرب الرياض](#كيف-تختار-حيّك-في-غرب-الرياض)
3. [احياء غرب الرياض حيًّا حيًّا](#احياء-غرب-الرياض-حيًّا-حيًّا)
4. [متى يناسبك غرب الرياض؟](#متى-يناسبك-غرب-الرياض)
5. [ادفع إيجارك شهريًا مع ايجاري](#ادفع-إيجارك-شهريًا-مع-ايجاري)
6. [الأسئلة الشائعة](#الأسئلة-الشائعة)

وش أبرز احياء غرب الرياض للإيجار؟ باختصار: **ظهرة لبن** و**طويق** و**المهدية** لأكبر عدد من الإعلانات وأسعار معتدلة، و**عرقة** و**الرائد** لأعلى الإيجارات في الغرب، ومعها أحياء جنوب غرب المدينة مثل الحزم والعريجاء الغربي وظهرة نمار. وسيط إيجار شقة الغرفتين في الأحياء اللي يغطيها هذا الدليل حوالي 36,000 ريال سنويًا (نحو 3,000 شهريًا)، مقابل 50,000 (نحو 4,200 شهريًا) على مستوى الرياض كلها، ويتراوح من حي لحي بين 24,000 ريال سنويًا في ضاحية نمار و95,000 في الرائد. وفلل الغرب يبدأ وسيطها من 50,000 ريال سنويًا في ضاحية نمار، ويوصل 160,000 في عرقة ([البيانات من كايت](https://kite.sa/ar)).

وعندنا أدلة مثله لـ[احياء شمال الرياض](https://ejari.sa/ar/blog/north-riyadh-neighborhoods/) و[احياء جنوب الرياض](https://ejari.sa/ar/blog/south-riyadh-neighborhoods/) و[احياء شرق الرياض](https://ejari.sa/ar/blog/east-riyadh-neighborhoods/)، وأحياء وسط الرياض تلقاها في [أفخم وأرقى أحياء الرياض](https://ejari.sa/ar/blog/best-neighborhoods-riyadh/).

> **عن أرقام الإيجار في هذا الدليل.** هي الإيجارات المطلوبة في الإعلانات: الأسعار اللي عرض فيها الملاك شققهم وفللهم في إعلانات تحدّثت بين 30 سبتمبر و30 أكتوبر 2026، مو اللي وقّع عليه المستأجرين فعليًا. كل رقم هو الوسيط، يعني نص الإعلانات أغلى منه ونصها أرخص، ومع بعض الأحياء نذكر النص الأوسط من الإعلانات (من الربع الأول للربع الثالث). الأرقام بالريال سنويًا مقرّبة لأقرب ألف، وبين القوسين ما يعادلها شهريًا. ما ننشر رقم لحي إلا إذا كان فيه 20 إعلان أو أكثر في نفس الفئة. [البيانات من كايت](https://kite.sa/ar).

## إيجارات احياء غرب الرياض في جدول

| الحي                    | شقة غرفتين         | شقة 3 غرف      | فيلا             |
| ----------------------- | ------------------ | -------------- | ---------------- |
| الرائد                  | 95,000 (7,900)     | —              | —                |
| عرقة                    | 85,000 (7,100)     | 85,000 (7,100) | 160,000 (13,300) |
| المهدية                 | 45,000 (3,800)     | 46,000 (3,800) | 80,000 (6,700)   |
| ظهرة لبن                | 40,000 (3,300)     | 45,000 (3,800) | 75,000 (6,300)   |
| أم الحمام الغربي        | 39,000 (3,300)     | —              | —                |
| الحزم                   | 35,000 (2,900)     | 35,000 (2,900) | 60,000 (5,000)   |
| ظهرة نمار               | 34,000 (2,800)     | 36,000 (3,000) | —                |
| السويدي                 | 32,000 (2,700)     | —              | —                |
| طويق                    | 30,000 (2,500)     | 35,000 (2,900) | 60,000 (5,000)   |
| العريجاء الغربي         | 29,000 (2,400)     | 35,000 (2,900) | —                |
| ضاحية نمار              | 24,000 (2,000)     | —              | 50,000 (4,200)   |
| ديراب                   | —                  | 35,000 (2,900) | 60,000 (5,000)   |
| نمار                    | —                  | —              | 65,000 (5,400)   |
| **الأحياء الـ 13 معًا** | **36,000 (3,000)** |                |                  |
| **الرياض كلها**         | **50,000 (4,200)** |                |                  |

وسيط الإيجار المطلوب بالريال سنويًا، وبين القوسين ما يعادله شهريًا. «—» يعني إن إعلانات الفئة في الحي أقل من 20، فما ننشر لها رقم. [البيانات من كايت](https://kite.sa/ar).

## كيف تختار حيّك في غرب الرياض

غرب الرياض فعليًا نوعين. فيه أحياء قريبة نسبيًا من وسط المدينة، مثل الرائد وأم الحمام الغربي وعرقة، وإيجاراتها أعلى بوضوح. وفيه أحياء أبعد في الغرب والجنوب الغربي، مثل ظهرة لبن والمهدية وطويق والحزم وظهرة نمار، وهنا تلقى أغلب الإعلانات وأرخص الأسعار. يعني السؤال الأول: كم تبعد عن دوامك، وكم تقدر تدفع مقابل إنك تقرب؟

المترو يفرق في الحسبة. حسب [الهيئة الملكية لمدينة الرياض](https://www.rcrc.gov.sa/ar/projects/riyadh-public-transport-project-2/)، **المسار البرتقالي** يمشي على طريق المدينة المنورة في الغرب وطريق الأمير سعد بن عبدالرحمن الأول في الشرق. و«المحطة الغربية» وحدة من أربع محطات رئيسية في الشبكة تلتقي فيها خطوط المترو والحافلات، وبدأ تشغيلها في مايو 2026. و**المسار الأحمر** على طريق الملك عبدالله، وتمديده الجاري يوصله من جامعة الملك سعود إلى مشروع بوابة الدرعية. قبل ما تختار شقة، افتح [خريطة شبكة المترو والحافلات](https://www.rcrc.gov.sa/static/app/uploads/2024/12/Map-1.pdf) وشوف كم تبعد عن أقرب محطة.

ثاني سؤال هو نوع السكن. في الرائد وظهرة لبن أغلب الإعلانات شقق. وكل ما اتجهت للأطراف، مثل ديراب وضاحية نمار ونمار، تزيد الفلل والأدوار، وتكبر المساحات: وسيط مساحة الإعلانات السكنية في ضاحية نمار حوالي 300 متر مربع، مقابل حوالي 80 في السويدي.

## احياء غرب الرياض حيًّا حيًّا

### الرائد

الرائد في غرب الرياض، جنب جامعة الملك سعود. هو أغلى حي في الغرب لشقة الغرفتين، بوسيط 95,000 ريال سنويًا (نحو 7,900 شهريًا)، والنص الأوسط من الإعلانات بين 80,000 و114,000. الإعلانات فيه شبه كلها شقق، وإعلانات الثلاث غرف والفلل أقل من إننا ننشر لها رقم.

### عرقة

عرقة في غرب الرياض، جنوب الدرعية. وسيط شقة الغرفتين والثلاث غرف نفس الرقم، 85,000 ريال سنويًا (نحو 7,100 شهريًا)، والنص الأوسط للغرفتين بين 74,000 و100,000. وهي أغلى حي في الغرب للفلل، بوسيط 160,000 (نحو 13,300 شهريًا). حوالي سبعة من كل عشرة إعلانات سكنية شقق، والباقي أدوار وفلل.

### المهدية

المهدية في أقصى غرب الرياض، وهي من أكبر أسواق الإيجار في الغرب. وسيط شقة الغرفتين 45,000 ريال سنويًا (نحو 3,800 شهريًا)، والنص الأوسط بين 38,000 و50,000، والثلاث غرف 46,000 (نحو 3,800 شهريًا)، والفيلا 80,000 (نحو 6,700 شهريًا). الفلل قريب من خُمس الإعلانات السكنية، ووسيط المساحة حوالي 200 متر مربع.

### ظهرة لبن

ظهرة لبن في غرب الرياض، شرق المهدية، وهي أكبر حي في هذا الدليل من ناحية عدد الإعلانات. وسيط شقة الغرفتين 40,000 ريال سنويًا (نحو 3,300 شهريًا)، والنص الأوسط بين 33,000 و45,000، والثلاث غرف 45,000 (نحو 3,800 شهريًا)، والفيلا 75,000 (نحو 6,300 شهريًا). قريب من تسعة من كل عشرة إعلانات سكنية فيها شقق.

### أم الحمام الغربي

أم الحمام الغربي في غرب الرياض، جنوب الرائد. وسيط شقة الغرفتين 39,000 ريال سنويًا (نحو 3,300 شهريًا)، وأغلب الإعلانات بين 34,000 و43,000، يعني أرخص بكثير من جاره الرائد. الأدوار حوالي خُمس الإعلانات السكنية.

### الحزم

الحزم في جنوب غرب الرياض. وسيط شقة الغرفتين والثلاث غرف نفس الرقم، 35,000 ريال سنويًا (نحو 2,900 شهريًا)، والفيلا 60,000 (نحو 5,000 شهريًا). أغلب الإعلانات شقق.

### ظهرة نمار

ظهرة نمار في جنوب غرب الرياض، غرب الحزم. وسيط شقة الغرفتين 34,000 ريال سنويًا (نحو 2,800 شهريًا)، والثلاث غرف 36,000 (نحو 3,000 شهريًا)، وأغلب إعلانات الغرفتين قريبة جدًا من الوسيط. الأدوار قريب من ربع الإعلانات السكنية.

### السويدي

السويدي في جنوب غرب الرياض، وهو من أقرب أحياء الجنوب الغربي في هذا الدليل لوسط المدينة. وسيط شقة الغرفتين 32,000 ريال سنويًا (نحو 2,700 شهريًا)، وأغلب الإعلانات بين 32,000 و33,000. شققه المعروضة صغيرة، ووسيط مساحة الإعلانات السكنية حوالي 80 متر مربع.

### طويق

طويق في جنوب غرب الرياض، وهو من أكبر أسواق الإيجار في الغرب. وسيط شقة الغرفتين 30,000 ريال سنويًا (نحو 2,500 شهريًا)، وأغلب الإعلانات بين 30,000 و35,000، والثلاث غرف 35,000 (نحو 2,900 شهريًا)، والفيلا 60,000 (نحو 5,000 شهريًا). الأدوار والفلل مع بعض أكثر من ثلث الإعلانات السكنية.

### العريجاء الغربي

العريجاء الغربي في جنوب غرب الرياض، بين طويق والسويدي. وسيط شقة الغرفتين 29,000 ريال سنويًا (نحو 2,400 شهريًا)، والثلاث غرف 35,000 (نحو 2,900 شهريًا). حوالي ثلاثة أرباع الإعلانات السكنية شقق.

### ضاحية نمار

ضاحية نمار في أقصى جنوب غرب الرياض. فيها أرخص شقة غرفتين في هذا الدليل، بوسيط 24,000 ريال سنويًا (نحو 2,000 شهريًا)، وأرخص فلل، بوسيط 50,000 (نحو 4,200 شهريًا). الشقق هنا أقلية: الأدوار والفلل قريب من ثلاثة أرباع الإعلانات السكنية.

### ديراب

ديراب في أقصى جنوب غرب الرياض. وسيط شقة الثلاث غرف 35,000 ريال سنويًا (نحو 2,900 شهريًا)، والفيلا 60,000 (نحو 5,000 شهريًا)، وإعلانات الغرفتين أقل من إننا ننشر لها رقم. الشقق أقل من نص الإعلانات السكنية، والباقي فلل وأدوار.

### نمار

نمار في جنوب غرب الرياض، شرق ظهرة نمار. الرقم الوحيد اللي فيه إعلانات كافية هو الفيلا، بوسيط 65,000 ريال سنويًا (نحو 5,400 شهريًا). والفلل هنا قريب من ثلث الإعلانات السكنية.

## متى يناسبك غرب الرياض؟

* **ميزانيتك لشقة غرفتين حول 30,000 ريال سنويًا (نحو 2,500 شهريًا) أو أقل:** طويق والعريجاء الغربي وضاحية نمار.
* **تبي فيلا بأقل من 70,000 ريال سنويًا (نحو 5,800 شهريًا):** ضاحية نمار وطويق والحزم وديراب ونمار، وكلها وسيط فللها بين 50,000 و65,000.
* **تبي تقرب من الوسط أو جامعة الملك سعود وميزانيتك تتحمل:** الرائد وعرقة، بوسيط 85,000 إلى 95,000 ريال سنويًا لشقة الغرفتين. ولو تبي نفس المنطقة بسعر أقل، أم الحمام الغربي بوسيط 39,000.
* **تعتمد على المترو:** قارن الأحياء حسب بعدها عن محطات المسار البرتقالي، أو المسار الأحمر وتمديده، على [خريطة الهيئة الملكية](https://www.rcrc.gov.sa/static/app/uploads/2024/12/Map-1.pdf) قبل ما تقارنها بالسعر.

## ادفع إيجارك شهريًا مع ايجاري

كثير من ملاك الرياض يطلبون ستة إلى اثني عشر شهر إيجار مقدمًا، يعني شقة غرفتين بـ 36,000 ريال سنويًا في غرب الرياض ممكن تطلب منك المبلغ كامل يوم التوقيع. بدل ما تستنزف مدخراتك عشان تغطي إيجار سنة مقدمًا، ايجاري يدفع للمالك نيابة عنك ويخليك ترد على أقساط شهرية مريحة. تحصل على العقد اللي تبيه في الحي اللي تبيه بدون صدمة السيولة. المالك ياخذ مبلغه، وأنت تحافظ على مدخراتك. قدّم طلبك من [ejari.sa](https://ejari.sa/).

## الأسئلة الشائعة

**وش هي احياء غرب الرياض؟**

ما فيه قائمة رسمية واحدة. هذا الدليل يمشي على تقسيم كايت لاتجاهات الرياض، ويغطي من غرب الرياض: الرائد، عرقة، المهدية، ظهرة لبن، أم الحمام الغربي، الحزم، ظهرة نمار، السويدي، طويق، العريجاء الغربي، ضاحية نمار، ديراب، ونمار. وأحياء وسط الرياض في [دليل أحياء الرياض](https://ejari.sa/ar/blog/best-neighborhoods-riyadh/).

**كم إيجار شقة غرفتين في غرب الرياض؟**

الوسيط في الأحياء الـ 13 حوالي 36,000 ريال سنويًا (نحو 3,000 شهريًا)، والنص الأوسط من الإعلانات بين 30,000 و46,000. هذي إيجارات مطلوبة في إعلانات تحدّثت بين 30 سبتمبر و30 أكتوبر 2026 ([البيانات من كايت](https://kite.sa/ar)).

**وش أرخص حي للإيجار في غرب الرياض؟**

بين أحياء هذا الدليل، ضاحية نمار: وسيط شقة الغرفتين 24,000 ريال سنويًا (نحو 2,000 شهريًا)، والفيلا 50,000 (نحو 4,200 شهريًا). وبعدها العريجاء الغربي وطويق لشقة الغرفتين، بوسيط 29,000 و30,000.

**وش أغلى حي في غرب الرياض؟**

لشقة الغرفتين، الرائد (95,000 ريال سنويًا) ثم عرقة (85,000). وللفلل، عرقة (160,000) ثم المهدية (80,000) ([البيانات من كايت](https://kite.sa/ar)).

في هذا المقال

1. [إيجارات احياء غرب الرياض في جدول](#إيجارات-احياء-غرب-الرياض-في-جدول)
2. [كيف تختار حيّك في غرب الرياض](#كيف-تختار-حيّك-في-غرب-الرياض)
3. [احياء غرب الرياض حيًّا حيًّا](#احياء-غرب-الرياض-حيًّا-حيًّا)
4. [متى يناسبك غرب الرياض؟](#متى-يناسبك-غرب-الرياض)
5. [ادفع إيجارك شهريًا مع ايجاري](#ادفع-إيجارك-شهريًا-مع-ايجاري)
6. [الأسئلة الشائعة](#الأسئلة-الشائعة)

استأجر صح. ادفع شهري.

[احصل على تسعيرتك](https://app.ejari.sa/dashboard/onboarding?lang=ar)

## قصص من ايجاري

[اقرأ كل القصص](https://ejari.sa/ar/blog/)

* [٣ نوفمبر ٢٠٢٦ • ٩ دقائق قراءة](https://ejari.sa/ar/blog/apartment-lease-contract-saudi-arabia/)
  ### [عقد إيجار شقة في السعودية: وش في العقد الموحد وكيف تراجعه قبل ما توافق](https://ejari.sa/ar/blog/apartment-lease-contract-saudi-arabia/)
* [٣ نوفمبر ٢٠٢٦ • ٥ دقائق قراءة](https://ejari.sa/ar/blog/ejar-fees/)
  ### [رسوم منصة إيجار: كم رسوم عقد الإيجار ومين يدفعها](https://ejari.sa/ar/blog/ejar-fees/)

[اقرأ كل القصص](https://ejari.sa/ar/blog/)

## استأجر صح. ادفع شهري.

احصل على تسعيرتك الإرشادية في ثوانٍ. مجانًا، بدون التزام، وبدون أي شيء خفي.

* [احصل عليه من Google Play](https://app.adjust.com/1uq2ib77?campaign=final_cta\&adgroup=ar\&engagement_type=fallback_click\&redirect=https%3A%2F%2Fplay.google.com%2Fstore%2Fapps%2Fdetails%3Fid%3Dcom.ejari.EjariApp)
* [تنزيل من App Store](https://app.adjust.com/1uq2ib77?campaign=final_cta\&adgroup=ar\&engagement_type=fallback_click\&redirect=https%3A%2F%2Fapps.apple.com%2Fus%2Fapp%2Fejari-%25D8%25A7%25D9%258A%25D8%25AC%25D8%25A7%25D8%25B1%25D9%258A%2Fid6739182817)