إيجارك السنوي مضمووون

وش هو عقد الوساطة العقارية؟

حسب المادة الأولى من نظام الوساطة العقارية ، عقد الوساطة اتفاق بين الوسيط العقاري والطرف المستفيد من الوساطة، عشان تتم صفقة عقارية أو تنقدّم خدمة عقارية. والصفقة العقارية في النظام تشمل تأجير العقار، مو بس بيعه وشراه. والوسيط العقاري شخص أو منشأة مرخّص لها بممارسة الوساطة العقارية حسب النظام.

متى لازم يكون عقد الوساطة مكتوب؟

دايمًا. المادة السابعة من نظام الوساطة العقارية تنص إن عقد الوساطة لازم يكون مكتوب، وإن الوسيط يودع نسخة منه لدى الهيئة العامة للعقار، وما يُحتج بالعقد إلا بهالإيداع. ولازم يكون العقد محدد المدة، ولو ما اتفقوا على مدة فمدته ٩٠ يوم من تاريخ إبرامه.

و اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية تلزم الوسيط يستخدم نماذج عقود الوساطة المعتمدة من الهيئة، ويودع العقد في المنصة الإلكترونية بعد ما يعبّي بياناته ويعتمده أطرافه (المادة الخامسة عشرة). وعقد الوساطة مع المستأجر لازم يذكر نسبة عمولة الوساطة أو مقدارها، ومدة العقد ومحله (المادة السادسة عشرة).

مين يدفع عمولة الوسيط في الإيجار السكني، وكم أعلى نسبة؟

يدفعها الطرف اللي تعاقد مع الوسيط في عقد الوساطة، مؤجر كان أو مستأجر. والعمولة ٢٫٥٪ من إيجار السنة الأولى بس، ما لم يتفق أطراف عقد الوساطة كتابةً على غير كذا (المادة الرابعة عشرة من نظام الوساطة العقارية ).

يعني النظام ما يحط سقف واحد لكل الحالات: ٢٫٥٪ هي النسبة لما ما يكون فيه اتفاق مكتوب على غيرها. لكن لو تعاقد الوسيط مع أكثر من طرف في نفس الصفقة، ما يجوز مجموع اللي ياخذه منهم يتجاوز هالنسبة. ولو كان عقد وساطة واحد مع أكثر من طرف، تنقسم العمولة بينهم بالتساوي ما لم يتفقوا على غير كذا (المادة التاسعة عشرة من اللائحة التنفيذية ).

كيف تاخذ عمولتك على عقد يموّله ايجاري؟

عمولتك تتحوّل مباشرة لحسابك البنكي خلال ٤٨ ساعة من توقيع العقد. تقدر تتابع كل العمولات المعلّقة والمكتملة من لوحة الوسيط. لا رسوم اشتراك، لا رسوم شهرية، ولا حد أدنى للصفقات. أنت بس تكسب — عمولة ١٪ على كل عقد موقّع.