ايجار شهري في السعودية: كيف تدفع إيجار السنة على 12 دفعة شهرية

الجواب المختصر: تقدر تدفع إيجار شقتك شهري بطريقتين. الأولى إنك تتفق مع المالك على دفعات شهرية في عقدك، لأن منصة إيجار تسمح بسداد الإيجار شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي. والثانية لو المالك يبي إيجار السنة دفعة وحدة: ايجاري تدفع للمالك الإيجار السنوي كامل، وأنت تسدد لها على أقساط، غالبًا 12 دفعة شهرية، مقابل رسوم خدمة توصل إلى 15% من الإيجار في عقد السنة.

معلومات إيجار في هالصفحة من صفحة عقد الإيجار السكني في منصة إيجار، ومعلومات ايجاري من الأسئلة الشائعة والشروط والأحكام. راجعناها في 3 نوفمبر 2026.

هالصفحة عن عقد إيجار سكني لسنة تدفعه شهري. لو تدوّر على شقة تسكنها شهر أو شهرين بس، فهذا نوع ثاني من السكن وما نتكلم عنه هنا.

طريقتين تدفع فيها الإيجار شهري

الطريقة الأولى: اتفق مع المالك على دفعات شهرية

جدول الدفعات جزء من عقد الإيجار الموحد، وإيجار تسمح بالسداد شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي. يعني الدفع الشهري ممكن من المنصة نفسها، بس المالك لازم يوافق عليه قبل ما يتسجّل العقد. كثير من الملّاك يفضّلون الدفع السنوي، وطرق التفاوض معهم في دليلنا للتفاوض على الإيجار.

وفي العقود السكنية الجديدة، الدفع لازم يكون من داخل إيجار. طريقة الدفع بمدى أو Apple Pay أو سداد في دليلنا لدفع الإيجار عن طريق إيجار.

وانتبه لمهلة السداد، لأنها أقصر في الدفع الشهري. لو دورة السداد أقل من 180 يوم، مهلتك 15 يوم من تاريخ استحقاق الدفعة، ولو 180 يوم أو أكثر المهلة 30 يوم. ولو تأخرت بعد ما تخلص المهلة، العقد الموحد يعطي المؤجر حق فسخ العقد من خلال إيجار بعد مدة إضافية، إلا لو اتفقتوا على مهلة ثانية.

الطريقة الثانية: ايجاري تدفع للمالك وأنت تسدد على دفعات

لو المالك يبي إيجار السنة كامل، ايجاري تدفع له الإيجار السنوي كامل مباشرة، وأنت تسدد لها على أقساط. ايجاري مو منصة إيجار ولا جزء منها: إيجار منصة حكومية لتوثيق العقود، وايجاري شركة مرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رقم الترخيص 2200001825).

كيف تمشي:

1. تطلب تسعيرتك. تدخل رقم الهوية ورقم الجوال وتطلع لك تسعيرة فورية. احصل على تسعيرتك من تطبيق ايجاري.
2. ينطلع القرار. عادةً خلال 24 إلى 48 ساعة من تقديم الطلب.
3. ايجاري تتواصل مع المالك. تصيغ العقد وتتولى توقيعه، ونصيحة: لو كلّمت المالك عن ايجاري قبل، تمشي الأمور أسرع.
4. تدفع أول قسط والمالك يستلم. يتحوّل الإيجار للمالك بعد توقيع العقد ودفع أول قسط، وتقدر تنتقل أول ما يبدأ العقد ويتأكد الدفع.

وش لازم تعرف:

• عقدك على إيجار، وايجاري هي المؤجر فيه. ايجاري تستأجر من المالك وتأجّر لك من الباطن (الشروط والأحكام)، فيكون عقدك في منصة إيجار مع ايجاري.
• مواعيد الدفع من العقد. مواعيد أقساطك يحددها عقدك في منصة إيجار: غالبًا نفس اليوم من كل شهر، من تاريخ العقد.
• مدة العقد 6 أو 12 شهر، حسب اللي تبيه وموافقة المالك.
• داخل الرياض وخارجها يختلف. داخل مدينة الرياض، رسوم الخدمة تندفع مرة وحدة مقدمًا في تطبيق ايجاري عند تفعيل العقد، ودفعات الإيجار الشهرية تكمل على جدول إيجار. وخارج الرياض، تكاليف الخدمة داخلة في مبلغ الإيجار.
• الأسهل تقدّم قبل ما توقّع. ايجاري عادةً توقّع عقد جديد مع المالك. ولو عقدك شغّال أصلًا على منصة إيجار، نقله لايجاري ممكن بس يُدرس حالة بحالة، تواصل معنا.

مين يقدر يقدّم؟

الأهلية في ايجاري تعتمد على:

• حالة التوظيف والدخل
• درجة سمة الائتمانية
• نسبة الإيجار إلى دخلك الشهري

وعشان تعرف نسبة الإيجار المريحة لراتبك، شوف دليلنا لقاعدة 30% بين الراتب والإيجار.

وغير كذا:

• الخدمة للعقارات السكنية بس، مو المكاتب أو المستودعات.
• متاحة في كل مدن ومناطق المملكة.
• موافقة المالك مطلوبة، وايجاري تساعدك في التواصل معه.
• الأوراق: ايجاري تجيب بياناتك تلقائيًا برقم الهوية والجوال، وما تطلب شهادة راتب إلا لو بيانات توظيفك مو موجودة في التأمينات الاجتماعية.
• ايجاري تبلّغ سمة بسلوك سدادك، فالسداد في وقته يبني لك سجل ائتماني كويس.

كم رسوم الإيجار الشهري مع ايجاري؟

ايجاري تاخذ رسوم خدمة مو فوائد، بنموذج متوافق مع الشريعة. وتكون عادةً بين 10% و15% من إيجار السنة، وما تتجاوز 15% في عقد السنة. وتعتمد على طريقة ترتيب العقد، مو على درجتك الائتمانية:

• إذا إيجارك أقل من 20,000 ريال، تنضاف رسوم 500 ريال لمرة وحدة، ما عدا عقود الستة أشهر.
• العقود الأقصر تتسعّر بشكل منفصل، ورسومها تطلع في عرضك.
• تشوف إجمالي التكلفة والقسط الشهري في عرضك قبل ما تلتزم.
• تبي رسوم أقل؟ اختر دفعات أكثر للمالك، مثل دفعتين أو أربع.

مثال للتوضيح بس، بأعلى رسوم: إيجار سنوي 60,000 ريال × 15% = 9,000 ريال رسوم، يعني المجموع 69,000 ريال، ولو انقسم على 12 دفعة تصير كل دفعة 5,750 ريال. هذا خارج الرياض، لأن داخل الرياض الرسوم تندفع مقدمًا. رسومك الفعلية تطلع في عرضك.

لو تأخرت في السداد مع ايجاري

ايجاري تبلّغك وتعطيك فترة سماح قصيرة، بس استمرار التأخير ممكن يوصل لإبلاغ سمة، فالأفضل تكلّمهم أول ما تتوقع أي صعوبة. ولو وصلت الأمور لإجراءات قانونية أو تنفيذ، رسومها يفرضها ناجز ويتحمّلها العميل.

وللتجديد أو الخروج من العقد قبل وقته، شوف دليلنا لتجديد عقد الإيجار ودليلنا لإنهاء عقد الإيجار. وللمقارنة بين كل طرق الإيجار بدون دفع السنة مقدم، شوف كيف تستأجر في السعودية بدون ما تدفع سنة كاملة.

أسئلة شائعة

هل منصة إيجار تسمح بالدفع الشهري؟ إيه، إيجار تسمح بسداد الإيجار شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي، والجدول يتفق عليه المؤجر والمستأجر في العقد.

كم رسوم تقسيط الإيجار مع ايجاري؟ عادةً بين 10% و15% من إيجار السنة، وما تتجاوز 15% في عقد السنة. وإذا الإيجار أقل من 20,000 ريال تنضاف 500 ريال لمرة وحدة، ما عدا عقود الستة أشهر.

مين يقدر يدفع إيجاره شهري مع ايجاري؟ الأهلية تعتمد على التوظيف والدخل، ودرجة سمة، ونسبة الإيجار إلى الدخل، والعقار لازم يكون سكني والمالك يوافق.

هل أقدر أختار يوم الدفع؟ لا، مواعيد أقساطك يحددها عقدك في منصة إيجار: غالبًا نفس اليوم من كل شهر، من تاريخ العقد.

أقدر أحوّل عقدي الحالي لدفع شهري مع ايجاري؟ أحيانًا. ايجاري عادةً توقّع عقد جديد مع المالك، ونقل عقد ساري على منصة إيجار يُدرس حالة بحالة. تواصل معنا قبل ما تسوي أي شي بعقدك الحالي.

ايجاري شركة مرخّصة من الهيئة العامة للعقار تخليك تدفع إيجارك على أقساط شهرية. شوف كيف تشتغل ايجاري.