أحياء جدة للسكن والإيجار 2026: الأسعار في كل حي
أحياء جدة بالأرقام: السلامة والروضة والصفا والمروة والربوة والحمراء وأبحر وغيرها، مع وسيط إيجار الشقق والفلل في كل حي من بيانات كايت.
في هذا المقال
وش أشهر أحياء جدة للإيجار؟ من أكثرها إعلانات شقق السلامة والصفا والمروة والروضة، ومعها الفيصلية والربوة والنهضة والزهراء والحمراء والنعيم. ولمن يدوّر فيلا، أبحر الشمالية وأبحر الجنوبية والشاطئ. وسيط شقة الغرفتين في جدة كلها 42,000 ريال سنويًا (نحو 3,500 شهريًا)، وفي أحياء هذا الدليل من 33,000 في الربوة (نحو 2,800 شهريًا) إلى 60,000 في النهضة (نحو 5,000 شهريًا). ووسيط الفلل في جدة 80,000 ريال سنويًا (نحو 6,700 شهريًا) (البيانات من كايت).
ولو بحثك في الشمال تحديدًا، عندنا دليل بنفس الطريقة: احياء شمال جدة.
عن أرقام الإيجار في هذا الدليل. هي الإيجارات المطلوبة في الإعلانات: الأسعار اللي عرض فيها الملاك شققهم وفللهم في إعلانات تحدّثت بين 4 أكتوبر و3 نوفمبر 2026، مو اللي وقّع عليه المستأجرين فعلياً. كل رقم هو الوسيط، وفي قسم كل حي تلقى معه النص الأوسط من الإعلانات (من الربع الأول للربع الثالث). الأرقام سنوية ومقرّبة لأقرب ألف، والشهري بقسمة السنوي على 12. ما ننشر رقم لأي فئة إعلاناتها في الحي أقل من 20. البيانات من كايت.
إيجارات أحياء جدة في جدول
| الحي | شقة غرفتين (ريال سنويًا) | شقة 3 غرف (ريال سنويًا) | فيلا (ريال سنويًا) |
|---|---|---|---|
| النهضة | 60,000 | 70,000 | — |
| الحمراء | 55,000 | 55,000 | — |
| الروضة | 50,000 | 56,000 | — |
| الزهراء | 48,000 | 55,000 | — |
| السلامة | 46,000 | 45,000 | — |
| الفيصلية | 45,000 | 37,000 | — |
| النعيم | 42,000 | 50,000 | — |
| المروة | 42,000 | 34,000 | — |
| الصفا | 38,000 | 38,000 | — |
| الربوة | 33,000 | 32,000 | — |
| أبحر الجنوبية | — | 43,000 | 120,000 |
| الشاطئ | — | — | 150,000 |
| أبحر الشمالية | — | — | 85,000 |
| جدة كلها | 42,000 | 40,000 | 80,000 |
«—» يعني إن إعلانات هالفئة في الحي أقل من 20، فما نذكر لها رقم. صف «جدة كلها» يشمل كل أحياء المدينة، مو بس الأحياء اللي في الجدول. الأرقام وسيط الإيجار المطلوب. البيانات من كايت.
الخالدية والأندلس كانت في النسخة السابقة من هذا الدليل، بس إعلاناتها الحين أقل من 20 في كل الفئات، فما نذكر لها أرقام.
كيف تختار بين أحياء جدة
قرب البحر. أعلى أرقام الجدول في أحياء قريبة من البحر: النهضة والشاطئ والحمراء. وأقل الأرقام في الأحياء الداخلية شرقها، مثل الربوة والصفا والمروة. لو القرب من البحر مو شرط عندك، الفرق في شقة الغرفتين ممكن يوصل لأكثر من 20,000 ريال في السنة.
شقة أو فيلا. إعلانات الشقق كثيرة في وسط جدة، لكن إعلانات الفلل فيه أقل من 20 في أغلب الأحياء. إعلانات الفلل تتركّز في الشمال: أبحر الشمالية والجنوبية، والياقوت اللي فيه أكثر إعلانات فلل للإيجار في جدة (93 إعلان، بوسيط 75,000 ريال سنويًا).
الغرف مو دايم ترفع السعر. في الفيصلية والمروة والسلامة، وسيط شقة الثلاث غرف أقل من وسيط الغرفتين أو قريب منه. فلا تفترض إن الغرفة الزيادة تكلّف أكثر، وقارن الإعلانات بنفسك.
أحياء جدة حي بحي
الأرقام تحت بنفس طريقة الجدول: وسيط الإيجار المطلوب سنويًا ومعه النص الأوسط من الإعلانات. البيانات من كايت.
النهضة
شرق الشاطئ وقريبة من البحر. وسيط شقة الغرفتين فيها الأعلى في هذا الدليل: 60,000 ريال سنويًا (نحو 5,000 شهريًا)، بس النطاق واسع، من 38,000 إلى 66,000. وشقق الثلاث غرف أكثر إعلاناتها، بوسيط 70,000 (نحو 5,800 شهريًا) بين 57,000 و80,000.
الحمراء
قرب الكورنيش. وسيط الغرفتين 55,000 ريال سنويًا (نحو 4,600 شهريًا) بنطاق ضيق بين 48,000 و60,000، والثلاث غرف بنفس الوسيط، 55,000، بين 48,000 و65,000. وكايت ما يحط الحمراء ضمن شمال جدة ولا جنوبها، فتلقاها في هذا الدليل بس.
الشاطئ
على البحر. إعلانات الغرفتين والثلاث فيه أقل من 20 لكل فئة، بس الفلل فيها أعلى وسيط في هذا الدليل: 150,000 ريال سنويًا (نحو 12,500 شهريًا)، بين 130,000 و185,000.
الروضة
في الوسط، جنوب السلامة، وثاني أحياء جدة بعد السلامة في إعلانات شقق الغرفتين والثلاث غرف. وسيط الغرفتين 50,000 ريال سنويًا (نحو 4,200 شهريًا) بين 40,000 و58,000، والثلاث غرف 56,000 (نحو 4,700 شهريًا) بين 45,000 و70,000.
الزهراء
جنوب النهضة وغرب السلامة. أغلب إعلاناتها شقق ثلاث غرف، بوسيط 55,000 ريال سنويًا (نحو 4,600 شهريًا) بين 40,000 و66,000. والغرفتين 48,000 (نحو 4,000 شهريًا) بين 36,000 و55,000.
السلامة
أكثر أحياء جدة إعلانات شقق. وسيط الغرفتين 46,000 ريال سنويًا (نحو 3,800 شهريًا) بين 40,000 و59,000، والثلاث غرف 45,000 (نحو 3,800 شهريًا) بين 37,000 و60,000. يعني الخيارات كثيرة، والثلاث غرف هنا بسعر الغرفتين تقريبًا.
الفيصلية
شرق الروضة. وسيط الغرفتين 45,000 ريال سنويًا (نحو 3,800 شهريًا) بنطاق واسع بين 32,000 و55,000، والثلاث غرف أقل: 37,000 (نحو 3,100 شهريًا) بين 32,000 و45,000.
النعيم
شمال الزهراء. وسيط الغرفتين 42,000 ريال سنويًا (نحو 3,500 شهريًا) بين 38,000 و49,000، والثلاث غرف 50,000 (نحو 4,200 شهريًا) بنطاق ضيق بين 45,000 و55,000.
المروة
شمال الربوة، من أكثر أحياء جدة إعلانات شقق. وسيط الغرفتين 42,000 ريال سنويًا (نحو 3,500 شهريًا) بين 35,000 و42,000، والثلاث غرف أقل: 34,000 (نحو 2,800 شهريًا) بين 28,000 و37,000، من أقل أرقام الثلاث غرف في هذا الدليل.
الصفا
شرق الفيصلية، وثالث أحياء جدة في إعلانات شقق الغرفتين. وسيط الغرفتين والثلاث غرف كلها 38,000 ريال سنويًا (نحو 3,200 شهريًا): الغرفتين بين 30,000 و42,000، والثلاث غرف بين 30,000 و52,000.
الربوة
شمال الفيصلية. أقل وسيط لشقة الغرفتين في هذا الدليل: 33,000 ريال سنويًا (نحو 2,800 شهريًا) بين 26,000 و36,000. والثلاث غرف 32,000 (نحو 2,700 شهريًا) بين 29,000 و41,000.
أبحر الشمالية والجنوبية
أبعد أحياء هذا الدليل شمالًا، وأبحر الشمالية أقرب للبحر من الجنوبية. أغلب الطلب هنا على الفلل. فيلا أبحر الشمالية وسيطها 85,000 ريال سنويًا (نحو 7,100 شهريًا) بنطاق ضيق بين 73,000 و90,000، وفيها أكثر إعلانات فلل بين أحياء هذا الدليل. وفيلا أبحر الجنوبية أغلى: 120,000 (نحو 10,000 شهريًا) بين 95,000 و150,000. وشقة الثلاث غرف في أبحر الجنوبية وسيطها 43,000 (نحو 3,600 شهريًا) بين 35,000 و56,000، أما إعلانات الغرفتين في الحيّين، والثلاث غرف في أبحر الشمالية، فأقل من 20.
جدة القديمة (البلد)
جدة التاريخية مسجّلة في قائمة التراث العالمي لليونسكو باسم «جدة التاريخية، بوابة مكة». إعلانات الإيجار في البلد أقل من 20 في كل الفئات، فما يدخل في جدول هذا الدليل.
متى يناسبك أي حي؟
- ميزانيتك لشقة غرفتين حوالي 35,000 إلى 40,000 ريال سنويًا: ابدأ بالربوة (33,000) والصفا (38,000)، ثم المروة والنعيم (42,000).
- تبي ثلاث غرف بأقل من 40,000 سنويًا: الربوة (32,000) والمروة (34,000)، ثم الفيصلية (37,000) والصفا (38,000).
- تبي تكون قريب من البحر: النهضة والحمراء للشقق، والشاطئ للفلل.
- تبي فيلا بأقل من 100,000 سنويًا: أبحر الشمالية (85,000)، أو الياقوت (75,000) اللي فيه أكثر إعلانات فلل في جدة.
ادفع إيجارك في جدة شهرياً
لو طلب منك المالك إيجار السنة كلها مقدّمًا، شقة غرفتين في السلامة بوسيط 46,000 ريال سنويًا تعني مبلغ كبير يوم التوقيع. مع ايجاري، ندفع للمالك إيجار السنة مقدّمًا، وأنت تسدّد لنا على 12 دفعة شهرية، فتاخذ العقد اللي تبيه في الحي اللي تبيه وتحافظ على مدخراتك. ابدأ من ejari.sa.
الأسئلة الشائعة
وش أرخص حي في جدة للإيجار؟
بين أحياء هذا الدليل، أقل وسيط لشقة الغرفتين في الربوة (33,000 ريال سنويًا، نحو 2,800 شهريًا) ثم الصفا (38,000)، وأقل وسيط للثلاث غرف في الربوة (32,000) ثم المروة (34,000). كلها إيجارات مطلوبة في إعلانات تحدّثت بين 4 أكتوبر و3 نوفمبر 2026 (البيانات من كايت).
وش أغلى حي في جدة للإيجار؟
أعلى وسيط لشقة الغرفتين في النهضة (60,000 ريال سنويًا) ثم الحمراء (55,000)، وأغلى الفلل في الشاطئ (150,000) ثم أبحر الجنوبية (120,000).
كم إيجار شقة في جدة؟
وسيط شقة الغرفتين في جدة كلها 42,000 ريال سنويًا (نحو 3,500 شهريًا)، ونص الإعلانات بين 32,000 و48,000. وشقة الثلاث غرف وسيطها 40,000 (نحو 3,300 شهريًا)، بين 30,000 و57,000 (البيانات من كايت).
كم إيجار فيلا في جدة؟
وسيط الفلل في جدة كلها 80,000 ريال سنويًا (نحو 6,700 شهريًا)، ونص الإعلانات بين 65,000 و115,000. وفي أحياء هذا الدليل من 85,000 في أبحر الشمالية إلى 150,000 في الشاطئ.
