احياء شمال جدة: الإيجار في 14 حيًا من الروضة إلى أبحر
احياء شمال جدة بالأرقام: أبحر الشمالية والسلامة والصفا والزهراء والربوة والفيصلية والمروة والنعيم وغيرها، مع وسيط إيجار الشقق والفلل في كل حي من بيانات كايت.
في هذا المقال
وش أشهر احياء شمال جدة للإيجار؟ أكثرها إعلانات شقق السلامة والصفا والمروة والبوادي والروضة، ومعها النزهة والفيصلية والربوة والنهضة والزهراء والنعيم. ولمن يدوّر فيلا، أبحر الشمالية وأبحر الجنوبية والشاطئ. وسيط شقة الغرفتين في الأحياء الـ 14 اللي يغطيها هذا الدليل 42,000 ريال سنويًا (نحو 3,500 شهريًا)، من 33,000 في الربوة والبوادي (نحو 2,800 شهريًا) إلى 60,000 في النهضة (نحو 5,000 شهريًا). ووسيط الفلل 100,000 ريال سنويًا (نحو 8,300 شهريًا) (البيانات من كايت).
وللمدينة كلها، بما فيها الحمراء، شوف دليل أحياء جدة للسكن والإيجار.
وش يعني «شمال جدة» هنا؟ ما فيه قائمة رسمية لأحياء شمال جدة وجنوبها، فاعتمدنا تقسيم كايت: يحط كايت 55 حيًا في الشمال، منها أحياء يعدّها كثير من الناس وسط جدة، مثل الروضة والصفا والفيصلية والعزيزية والشرفية. هذا التقسيم من كايت، مو تقسيم رسمي. والحمراء مو ضمن شمال جدة ولا جنوبها عند كايت، فتلقاها في دليل أحياء جدة.
عن أرقام الإيجار في هذا الدليل. هي الإيجارات المطلوبة في الإعلانات: الأسعار اللي عرض فيها الملاك شققهم وفللهم في إعلانات تحدّثت بين 4 أكتوبر و3 نوفمبر 2026، مو اللي وقّع عليه المستأجرين فعلياً. كل رقم هو الوسيط، وفي قسم كل حي تلقى معه النص الأوسط من الإعلانات (من الربع الأول للربع الثالث). الأرقام سنوية ومقرّبة لأقرب ألف، والشهري بقسمة السنوي على 12. ما ننشر رقم لأي فئة إعلاناتها في الحي أقل من 20. البيانات من كايت.
إيجارات احياء شمال جدة في جدول
| الحي | شقة غرفتين (ريال سنويًا) | شقة 3 غرف (ريال سنويًا) | فيلا (ريال سنويًا) |
|---|---|---|---|
| النهضة | 60,000 | 70,000 | — |
| الروضة | 50,000 | 56,000 | — |
| الزهراء | 48,000 | 55,000 | — |
| السلامة | 46,000 | 45,000 | — |
| الفيصلية | 45,000 | 37,000 | — |
| النعيم | 42,000 | 50,000 | — |
| النزهة | 42,000 | 39,000 | — |
| المروة | 42,000 | 34,000 | — |
| الصفا | 38,000 | 38,000 | — |
| البوادي | 33,000 | 30,000 | — |
| الربوة | 33,000 | 32,000 | — |
| أبحر الجنوبية | — | 43,000 | 120,000 |
| الشاطئ | — | — | 150,000 |
| أبحر الشمالية | — | — | 85,000 |
| الأحياء الـ 14 كلها | 42,000 | 45,000 | 100,000 |
«—» يعني إن إعلانات هالفئة في الحي أقل من 20، فما نذكر لها رقم. الأرقام وسيط الإيجار المطلوب. البيانات من كايت.
الخالدية والأندلس ضمن الشمال عند كايت، بس إعلاناتها أقل من 20 في كل الفئات، فما نذكر لها أرقام.
كيف تختار بين احياء شمال جدة
قرب البحر. أعلى أرقام الشقق في النهضة، شرق الشاطئ وقريبة من البحر، وأقلها في الأحياء الداخلية مثل الربوة والبوادي. يعني الفرق بين الطرفين في شقة الغرفتين 27,000 ريال في السنة.
شقة أو فيلا. الأحياء اللي في وسط المدينة، مثل الروضة والسلامة والصفا والفيصلية، فيها إعلانات شقق كثيرة وإعلانات فلل أقل من 20. لو تبي فيلا، روح أبعد شمالًا: أبحر الشمالية والجنوبية، والياقوت اللي فيه أكثر إعلانات فلل للإيجار في جدة (93 إعلان، بوسيط 75,000 ريال سنويًا).
الغرف مو دايم ترفع السعر. في الفيصلية والمروة والنزهة، وسيط شقة الثلاث غرف أقل من وسيط الغرفتين، وفي السلامة والصفا تقريبًا نفسه.
احياء شمال جدة حي بحي
الأرقام تحت بنفس طريقة الجدول: وسيط الإيجار المطلوب سنويًا ومعه النص الأوسط من الإعلانات. البيانات من كايت.
النهضة
شرق الشاطئ وقريبة من البحر. وسيط شقة الغرفتين فيها الأعلى في هذا الدليل: 60,000 ريال سنويًا (نحو 5,000 شهريًا)، بس النطاق واسع، من 38,000 إلى 66,000. وشقق الثلاث غرف أكثر إعلاناتها، بوسيط 70,000 (نحو 5,800 شهريًا) بين 57,000 و80,000، أعلى رقم للثلاث غرف في الدليل.
الروضة
جنوب السلامة، وكثير من الناس يعدّونها وسط جدة. ثاني أحياء الدليل بعد السلامة في إعلانات شقق الغرفتين والثلاث غرف. وسيط الغرفتين 50,000 ريال سنويًا (نحو 4,200 شهريًا) بين 40,000 و58,000، والثلاث غرف 56,000 (نحو 4,700 شهريًا) بين 45,000 و70,000.
الزهراء
جنوب النهضة وغرب السلامة. أغلب إعلاناتها شقق ثلاث غرف، بوسيط 55,000 ريال سنويًا (نحو 4,600 شهريًا) بين 40,000 و66,000. والغرفتين 48,000 (نحو 4,000 شهريًا) بين 36,000 و55,000.
السلامة
أكثر أحياء جدة إعلانات شقق. وسيط الغرفتين 46,000 ريال سنويًا (نحو 3,800 شهريًا) بين 40,000 و59,000، والثلاث غرف 45,000 (نحو 3,800 شهريًا) بين 37,000 و60,000.
الفيصلية
شرق الروضة، ومن الأحياء اللي يعدّها كثير من الناس وسط جدة. وسيط الغرفتين 45,000 ريال سنويًا (نحو 3,800 شهريًا) بنطاق واسع بين 32,000 و55,000، والثلاث غرف أقل: 37,000 (نحو 3,100 شهريًا) بين 32,000 و45,000.
النعيم
شمال الزهراء. وسيط الغرفتين 42,000 ريال سنويًا (نحو 3,500 شهريًا) بين 38,000 و49,000، والثلاث غرف 50,000 (نحو 4,200 شهريًا) بنطاق ضيق بين 45,000 و55,000.
النزهة
شرق النعيم وشمال البوادي. وسيط الغرفتين 42,000 ريال سنويًا (نحو 3,500 شهريًا) بنطاق ضيق بين 38,000 و46,000، والثلاث غرف أقل: 39,000 (نحو 3,300 شهريًا) بين 35,000 و50,000.
المروة
شمال الربوة، ومن أكثر أحياء جدة إعلانات شقق. وسيط الغرفتين 42,000 ريال سنويًا (نحو 3,500 شهريًا) بين 35,000 و42,000، والثلاث غرف 34,000 (نحو 2,800 شهريًا) بين 28,000 و37,000.
الصفا
شرق الفيصلية، ومن أكثر أحياء جدة إعلانات شقق. وسيط الغرفتين والثلاث غرف كلها 38,000 ريال سنويًا (نحو 3,200 شهريًا): الغرفتين بين 30,000 و42,000، والثلاث غرف بين 30,000 و52,000.
البوادي
شرق السلامة وغرب الربوة، وفيه إعلانات شقق كثيرة. وسيط الغرفتين 33,000 ريال سنويًا (نحو 2,800 شهريًا) بين 24,000 و42,000، والثلاث غرف أقل وسيط في الدليل: 30,000 (نحو 2,500 شهريًا) بنطاق ضيق بين 26,000 و31,000.
الربوة
شمال الفيصلية. وسيط الغرفتين 33,000 ريال سنويًا (نحو 2,800 شهريًا) بين 26,000 و36,000، والثلاث غرف 32,000 (نحو 2,700 شهريًا) بين 29,000 و41,000.
أبحر الجنوبية
من أبعد أحياء الدليل شمالًا. الفلل فيها وسيطها 120,000 ريال سنويًا (نحو 10,000 شهريًا) بين 95,000 و150,000، وشقة الثلاث غرف 43,000 (نحو 3,600 شهريًا) بين 35,000 و56,000. إعلانات الغرفتين فيها أقل من 20.
الشاطئ
على البحر. إعلانات الغرفتين والثلاث فيه أقل من 20 لكل فئة، بس الفلل فيها أعلى وسيط في الدليل: 150,000 ريال سنويًا (نحو 12,500 شهريًا)، بين 130,000 و185,000.
أبحر الشمالية
أبعد أحياء الدليل شمالًا، وأقرب للبحر من أبحر الجنوبية. فيها أكثر إعلانات فلل بين أحياء هذا الدليل، بوسيط 85,000 ريال سنويًا (نحو 7,100 شهريًا) بنطاق ضيق بين 73,000 و90,000، أقل وسيط فلل في الدليل. إعلانات الغرفتين والثلاث غرف فيها أقل من 20 لكل فئة.
متى يناسبك شمال جدة؟
- ميزانيتك لشقة غرفتين حوالي 35,000 إلى 40,000 ريال سنويًا: ابدأ بالربوة والبوادي (33,000) والصفا (38,000).
- تبي ثلاث غرف بأقل من 40,000 سنويًا: البوادي (30,000) والربوة (32,000) والمروة (34,000)، ثم الفيصلية (37,000) والصفا (38,000) والنزهة (39,000).
- تبي تكون قريب من البحر: النهضة للشقق، والشاطئ للفلل.
- تبي فيلا بأقل من 100,000 سنويًا: أبحر الشمالية (85,000)، أو الياقوت (75,000) اللي فيه أكثر إعلانات فلل في جدة.
ادفع إيجارك في شمال جدة شهرياً
لو طلب منك المالك إيجار السنة كلها مقدّمًا، شقة غرفتين في السلامة بوسيط 46,000 ريال سنويًا تعني مبلغ كبير يوم التوقيع. مع ايجاري، ندفع للمالك إيجار السنة مقدّمًا، وأنت تسدّد لنا على 12 دفعة شهرية، فتاخذ العقد اللي تبيه في الحي اللي تبيه وتحافظ على مدخراتك. ابدأ من ejari.sa.
الأسئلة الشائعة
وش أغلى حي في شمال جدة للإيجار؟
بين الأحياء الـ 14 في هذا الدليل، أعلى وسيط لشقة الغرفتين في النهضة (60,000 ريال سنويًا) ثم الروضة (50,000)، وأغلى الفلل في الشاطئ (150,000) ثم أبحر الجنوبية (120,000). كلها إيجارات مطلوبة في إعلانات تحدّثت بين 4 أكتوبر و3 نوفمبر 2026 (البيانات من كايت).
وش أرخص حي في شمال جدة؟
أقل وسيط لشقة الغرفتين في الربوة والبوادي (33,000 ريال سنويًا، نحو 2,800 شهريًا)، وأقل وسيط للثلاث غرف في البوادي (30,000). وأقل وسيط للفلل في أبحر الشمالية (85,000).
كم إيجار شقة في شمال جدة؟
وسيط شقة الغرفتين في أحياء هذا الدليل 42,000 ريال سنويًا (نحو 3,500 شهريًا)، ونص الإعلانات بين 35,000 و50,000. وشقة الثلاث غرف وسيطها 45,000 (نحو 3,800 شهريًا)، بين 35,000 و62,000 (البيانات من كايت).
هل أبحر من شمال جدة؟
إيه، أبحر الشمالية وأبحر الجنوبية ضمن أحياء الشمال في تقسيم كايت، وهما أبعد أحياء هذا الدليل شمالًا.
